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Showing posts from August, 2017

教你如何在3年内把竞争对手给“干”掉并成为你那行的大赢家!

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“老板,最近生意好吗?” 这句话是否很熟悉呢?当然,有些企业家会说好,有的说不好,因各行业而异。 其实生意好坏都处于企业自身的竞争力。请问你的企业竞争力如何?在行业里,你的市场份额(Market Share)是多少呢?你是否是个很好的策划者?是否利用所拥有的资金与资产达到对公司最大的利益效应?是否把公司面对各方面的风险减至最低?这些都是当今做生意的都必须考量的问题。 在这科技发达的时代,老板们还是用以前的方法来营商已经是落伍赶不上时代了! 现在营商必须靠数据以及证据来做标准,并策划好公司的未来运作,以及利用公司现有的资源来帮公司得到最大的利益! 所以,现在的企业家基本最需要掌握3个条件(3M),那就是 1. 拥有策划者的能力 (Mastermind) 老板必须掌握能够很好的掌控公司的盈利、现金流、绩效以及债务,不只是知道自己赚了很多钱货银行存款多,而是要知道这笔钱可以用到什么时候、为什么资金总是无法运转、为什么销售量跟净利润与现金永远都不成对比、公司的偿还能力、为什么银行不批准借贷等问题。 2. 最大化(Maximize) 老板必须知道如何让现有的资金与资产获得更好的发挥。 3. 最小化 (Minimize) 老板必须知道如何将风险抵消或减到最低。  很多老板或许做生意手腕一流,在营销、人脉、技能方面都很擅长,甚至很有胆量,但若要看回公司整盘账目,他则不会,忽略了这是最重要的事项。 当公司发展到一定的规模,生意要做大,要借势而为,我们将复杂变简单化,使用数据报告,让老板们清楚公司的整个状况。 老板可以提早做好准备与规划,了解公司在市场上的定位与发展前景,与此同时,企业也可以不断在“变局”中找到“定位”,在“契机”中创造未来的价值,皆可借由 “财务报表分析与评估报告”(FSR) 掌握公司的“3M”来改变企业的现状与协助公司提升竞争力。 FSR 是一份独立评估机构给予公司的评级、获利能力、流动资产、速动比率、负债总额对资产总额比率、资产与资金绩效管理分析、融资杠杆、融资5C该注意的事项、如何减低企业担保人的风险,有参考价值的方法把企业现金放大! 这份报告可以帮助中小企业知晓“把脉”公司对于发展现状的重...

如何在一个月内不需要给minimum payment还完500千的卡债!

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人人都说银行(bank)是有牌的大耳窿,持着执照各式的放贷(loan)。但又在你最需要的时候不放贷,在你最不需要的时候很像鬼魂这样向你放贷,是不是很有同感呢? 但需要的时候,银行有说文件不行、产业在负区域、卡的负债太高、个人信贷(CCRIS)不好、产业Master Title 超过10年等问题...... 这些都是投资者常面对的问题。 最近又帮了一个地产投资的常客做债务重组。个案是这样的: 他是一名律师 卡债欠500千 房贷有6个 拥有多间房地产 高租金收入 问题:卡债太高,银行拒借 解决方案: 我利用了他现在自己住的独立式洋房来做抵押,利用银行的特别配套来借70%(因为超过2间屋子了) ,银行的规定是律师一定要在一个月内advice出钱来抵消所有的指定债务,帮他还了所有的卡债以及余款将作为他新的地产投资储备金。 帮他解决所有的卡债后,他可以更容易的拿到银行的贷款,在银行的角度来说,要是你拥有太多的卡债证明你的财务管理出现了问题,更何况卡的利息是每年18%。 顾客现在不需要每个月还最低还款(minimum payment)。最低还款是所欠卡债的5%是每个月一定要还的,要是还低于最低还款,将会在信贷系统里留了一个不好的记录。刷爆卡之余,还还不到最低还款的话,银行根本不敢借贷给你。 当然,这个银行的特别配套已经成功的帮助在不同行业的顾客,也很高心的看见他们脱离卡债的困扰,继续的创造财富。 当然也不是全部人都可以拿得到这个特别的配套,必须符合以下条件: 1. 拥有地产贷款低于市价 / 没欠债 2. 信贷系统记录不超过1次3个月(record not more than 1 times 3) 我们的成功例子有: 1. 卡债太多 2. 债务重组(很多的车债、卡债、个人信贷等,统统放进一个房贷里) 3. CCRIS 有3 4. 套现来投资生意 如果你的情况如上的话,请尽快联络我  Http://www.wasap.my/60163603954  , 以免错失良机。 #business loan #end financing #loan consolidation #housing loan #land...